Investissement locatif, LMNP et SCPI à Chatou

Saint-Germain-en-Laye – Croissy-sur-Seine – Le Vésinet – Rueil-Malmaison


ADILO Patrimoine

investissement locatif à Chatou

Investissement locatif à Chatou : optimisons votre placement immobilier 

Parce qu'il est décorrélé des risques des marchés financiers, l'investissement immobilier a toujours été considéré comme une valeur refuge. L'investissement locatif ajoute à ce sentiment de sécurité des perspectives de rentabilité, qui proviendront du rendement locatif et de l‘éventuelle plus-value sur le bien, mais aussi d'optimisation fiscale, pour peu que l'on ait adossé son investissement locatif à l’un des nombreux dispositifs de défiscalisation. L’investissement immobilier est un des piliers de
toute stratégie de construction ou d'optimisation de patrimoine. En tant que spécialiste de l'investissement locatif à Chatou, nous accompagnons quotidiennement nos clients dans la concrétisation de projets de cette sorte. Notre réseau de partenaires permet à nos clients d'être  informés des opportunités d'achat par des agents immobiliers ou par les promoteurs à l'initiative de programmes de construction. Par ailleurs, notre accompagnement ne se limite pas à la recherche du bien, et nous vous aidons à concrétiser votre investissement locatif en vous assistant dans toutes les démarches inhérentes à l'acquisition, mais également postérieurement à la mise en location du bien. Cette assistance est très utile notamment pour bénéficier de l'éventuelle réduction d'impôt associée au dispositif de défiscalisation concerné. Certains leviers de défiscalisation sont plus contraignants que d'autres, et l'assistance d'un expert de l'investissement locatif à Chatou est le meilleur moyen de franchir ces obstacles avec facilité.

LMNP à Chatou

LMNP à Chatou : un levier de défiscalisation flexible

Le statut LMNP se distingue par la grande flexibilité de sa mise en œuvre. Tout d’abord parce qu’il n’impose aucune contrainte géographique obligeant l'investisseur à acheter un bien dans certaines communes ou certains quartiers : le LMNP est accessible partout en France. De la même façon, si la loi Pinel oblige à acheter dans le neuf, alors que d'autres dispositifs de défiscalisation comme la loi Malraux ou la loi Denormandie imposent une acquisition dans l'ancien, le statut LMNP vous permet d'investir aussi bien dans le neuf que dans l'ancien. Reste à tirer profit de cette souplesse, et ADILO Patrimoine, spécialiste du LMNP à Chatou, est un cabinet de gestion de patrimoine habitué à accompagner ses clients dans l'exploitation de tous les avantages offerts par le statut LMNP. Nous vous accompagnerons dans la recherche du bien, dans le respect des obligations liées au statut LMNP et dans la définition du type de LMNP qui vous correspondra le mieux.
Ainsi, afin d’optimiser le rendement locatif de la location meublée, le « coliving » ou « colocation » répond aux nouveaux besoins locatifs et sociaux des jeunes actifs et devient très en vogue. Pour ceux qui souhaiteraient déléguer la gestion locative de leur bien meublé, l’investissement dans des résidences de services gérées (résidences séniors, résidences étudiantes, Apart hôtel…) offre également des taux de rendement supérieurs à la moyenne de marché. C'est précisément ce savoir-faire dont nous disposons, en tant que spécialiste du LMNP à Chatou. Nous vous aiderons à optimiser votre investissement, et à défiscaliser les revenus générés par votre investissement locatif en LMNP. 

SCPI à Chatou

SCPI à Chatou : laissez-vous guider

La gestion locative d’un bien immobilier détenu en direct et mis en location nue ou en location meublée sous le statut LMNP, dont nous venons de tracer les grandes lignes, peut vous paraître encore un cadre trop rigide, trop risqué ou trop contraignant pour votre projet de placement immobilier. Dans ce cas, l’investissement dans des parts de SCPI est sans aucun doute le placement idéal pour vous initier à l'investissement locatif sans avoir à en supporter toutes les charges inhérentes. L'investissement en SCPI, également appelé pierre papier, permet d’investir dans l’immobilier et d’en retirer des revenus locatifs, sous la forme d’un placement financier. Vous n'avez pas à vous mettre à la recherche d'un bien, puis de locataires, ni à assumer par la suite toutes les charges propres à la gestion locative. Des professionnels de l'immobilier l'ont fait pour vous, et ont créé une SCPI, société civile de placement immobilier, qui se charge de la gestion des différents biens qu'elle a préalablement acquis. Vous n'achetez de votre côté que des parts de SCPI, et vous recevez à échéances régulières votre part des revenus locatifs.
Demeure la question du choix de ses SCPI, et en tant que spécialistes de la SCPI à Chatou, nous avons toutes les cartes en main pour analyser les performances et les promesses de résultats des SCPI du marché. Les critères pour juger des performances des SCPI sont très techniques et il faut une certaine expérience pour réussir à apprécier ces résultats. ADILO Patrimoine vous propose de bénéficier de cette expertise, en établissant pour vous une allocation diversifiée de parts de SCPI à Chatou parmi les meilleures SCPI du marché. 
 

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ADILO PATRIMOINE, gestion de patrimoine et gestion de fortune à Chatou
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